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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
源遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳥語花香
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮對象，但需視個人對「1 樓」的接受度而定。
此物件的主要吸引力在於其CP 值與便利性。總價 688 萬在基隆地區獲得 3 房電梯大廈，加上挑高設計帶來的空間感，對於預算有限但需要寬敞空間的家庭而言，是一項不錯的入門選擇。交通便利性極高，適合在台北市工作通勤的買家。
然而，買房前需特別考量以下兩點風險：第一，1 樓的居住品質（隱私與採光）是否能在您可接受的範圍內；第二，29 年屋齡對後續貸款額度與房屋維護的影響。若您能確認房屋無潮濕或結構問題，且計畫長期居住而非短期投資，此物件是一處兼具實用性與生活機能的潛力屋。建議實際勘房時，確認管線狀況並諮詢銀行貸款詳情後再做決定。
問與答
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蔡欣怡(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-112439
訂閱：0 (加入)
台灣房屋信義君悅 加盟店
經紀業名稱: 聯瑋不動產仲介經紀有限公司 信義分公司
證號: (113)登字第462234號
【專業房仲帶你尋找心儀的家】✨
大家好，我是欣怡，原本只是個全職媽媽，帶著小孩在家的生活一直讓我想要有些額外收入。於是，我嘗試了一段時間的電商，但總感覺少了些什麼。
直到有一天，我的朋友跟我說：「欣怡，要不要考慮帶著孩子一起來做房仲？你一定可以創造出與眾不同的成就！」這話激勵了我，於是我毅然決然地踏上了房仲的道路。
然而，當我開始從零學習房仲業時，發現屋主們總是抱怨著「黑心房仲」、「話術」和「欺騙」。我非常能理解他們的想法！作為買房者，大家只是想要找到一個專業可靠的房仲，安心順利地找到自己的家。
我突然開始思考，為什麼做房仲一定要使用「話術」或「欺騙」呢？買房子應該可以坦誠地談論房屋的優缺點才對啊！
因此，我下定決心遵循「先誠實再成交」的理念，真心希望能幫助每一位客戶找到心儀的家。如果你準備買房，請給予欣怡一個機會，讓我帶你踏上尋找理想家園的旅程吧！?
#專業房仲 #坦誠溝通 #找到心儀的家 #台灣房屋 #基隆房仲鄧紫棋
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